Sr. Proprietário

Saiba aqui o que é necessário para colocar o seu imóvel a Venda :
 

• Documentos de Identificação dos proprietários;

 

• Morada dos Proprietários (no caso de não residirem no imóvel para venda);

 

• Caderneta Predial ACTUALIZADA retirada do site das Finanças;

 

• Certidão predial permanente – 15€ por cada fração (documento válido por 6 meses);

 

 

• Licença de habitabilidade / Utilização - 2º via da licença utilização – A partir de 25€ (aumenta consoante nº páginas), pedida na Câmara Municipal;

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• Certificado Energético - A partir de 120€ (aumenta consoante a área do imóvel);

 

• Ficha técnica (Imóveis posteriores a Agosto de 2004) - 2º via ficha técnica habitação – A partir de 35€ (aumenta consoante nº páginas);

 

• Documento comprovativo de ónus / encargos no imóvel;

 

• Direito de Preferência, caso tenha arrendatário ou em algumas zonas específicas da localidade;

 

• Regime Casamento.

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Fotocópia Escritura;

 

• Fotocópia Partilhas no caso de ser Herança;

 

• Planta do Imóvel;

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Outras despesas:

Comissão de agência que começa a partir dos 5% sobre o valor do imóvel.

O cancelamento da hipoteca caso exista e também as mais valias do imóvel que será tributado pelo Estado caso não tenha como deduzir essa despesa.

Motivos para confiar o seu imóvel a um consultor imobiliário:

1 - Um profissional do sector sabe exatamente o que dizer, quando e a quem mostrar interesse no seu imóvel;
2 - Um consultor imobiliário trabalha normalmente com uma rede de contatos que facilitam a identificação de contactos 

      interessados;
3 - Todas as questões burocráticas (a parte chata da coisa) estão asseguradas pelo consultor;
4 - Ele é um dos principais interessados em encontrar comprador para o seu imóvel - o quanto antes!;
5 - (Esta é de bónus!) - Ele sabe melhor do que ninguém, negociar a venda do seu imóvel.

São assuntos hipersensíveis quando falamos na venda da nossa habitação. Queremos vender bem, mas o mais importante é não FALHAR.

 
Então como podemos evitar estas falhas, e quais são os principais PERIGOS em vender uma casa?

Não saber o valor do imóvel!

 
Super normal, não é a sua área profissional nem especialidade, portanto é super importante falar com especialistas imobiliários.
Fotografias Não profissionais!
Nos dias de hoje a comunicação passa maioritariamente pela internet e através das redes sociais, sendo que 85% é consultada através dos telemóveis, portanto se não cuidarmos da imagem dificilmente iremos ter destaque.

 
Não entregar na mão de um especialista!

Consultor imobiliário ou especialista imobiliário são carreiras já muito bem definidas com excelente formação não só pessoal como profissional em que se dedicam a tempo inteiro com total foco em servir o próximo.

Desconhecer a Lei e a documentação necessária!

No processo de venda do seu imóvel é necessário recolher e atualizar toda a documentação necessária, desde a caderneta predial até ao certificado energético, a nossa equipa trata de todas estas questões burocráticas improdutivas para si. Não perca TEMPO!

Estas são algumas das questões mais problemáticas na venda do seu imóvel!

Mas com a vontade que temos em servir, começamos a pensar fora da caixa e a aplicar toda a nossa experiência, daí que os resultados falam por si!

 
Entre já em contacto connosco através de mensagem e vamos iniciar esta jornada JUNTOS!!

 

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